按照以前沃格林的思路，他们在开新店，那肯定是要自购店铺的。
可是在这次大流行病之前，哪怕他们在财大气粗，有很多地段的房子，也不是他们说买就能买的。
就比如在纽约曼哈顿地区的商铺，那里的房子，可以说价格就和北上广深的学区房一样坚挺。
那里的商铺，已经不只是房子了，同样带着非常强的金融属性。
那就是金融衍生品，谁让那里的地段非同一般呢。
世界金融中心的中心，房价自然是不便宜。
而能生钱的商铺，那价格自然就又是另外一回事了。
所以哪怕以前沃格林财大气粗，这样的店铺，他们也不是轻易能买到手的。
毕竟一套都要几百上千万，那可相当于他们一年净利润的百分之十了。
可是现在就不一样了，因为大流行病的缘故，全美各地有不少店铺都已经经营不下去倒闭了。
所以现在到处都是抛房潮，房价更是一落再落。
而这也就给了沃格林出手的好时机。
其实大家也都知道，这时是捡漏的好时候。
但曼哈顿的精品商铺，就算在打折，这价格也不是什么人都能出得起的。
很多机构，就算有钱，也是持币观望一段时间再说。
倒是沃格林出手就非常果断。
光是这段时间，他们在曼哈顿就已经拿下了三处精品店铺，分别位于上城区的两处，还有soho区还有一处。
光是这三处店铺，他们就花了六千多万。
你还别觉得贵，这要是世道正常的时候，光是这三处店铺，没有一个亿美元你根本就别想拿下来。
而且就算你有一个亿，你还得看人家房屋的主人愿不愿意卖呢。
“我们做过估算，等到经济恢复，光是这三处店铺，就能给我们带来丰厚的收益。”
“这三家店，预计年净收入都能达到一千万美元，几年就能赚回本钱。”
海伦对这三家店铺的前景非常乐观，而她的判断也并不是毫无依据的。
因为此前沃格林在曼哈顿地区一直没有店铺，所以这里可是他们一直觊觎的膏腴之地。
而沃格林之所以之前，一直没能把店开到曼哈顿。
一方面是受制于这里的房价太高，他们买不到房。
如果租房的话，就不太划算。
而另外一方面，也是因为他们在纽约，经常会遇到老对手cvs的狙击。
毕竟沃格林是起源于芝加哥的店，总部也在芝加哥。
而cvs则是纽约的坐地户，他们是齐圆纽约的药店，早早就进入了曼哈顿地区布局。
事实上上世纪九十年代的时候，沃格林曾经尝试着在曼哈顿地区开过几个分店。
当然都是租房开的，可后来cvs就专门在他们的旁边开店竞争。
最后因为竞争，以及房租的因素，他们陆续把那几家店都给关闭了。
而这次，借着疫情的机会，他们卷土从来了。
而且还直接一票购买了三家店铺，这让海伦和张伯伦都感觉非常得意。
毕竟，这次他们可算是把刀子插到了竞争对手的心脏部位。
而cvs对于他们这次的偷鸡，也只能是无可奈何。
此前cvs的老板斯坦利，参与的狙击沃格林的行动失败了。
而后面沃格林有连续的主动出击，和药厂谈判，拿到了很多药的处方权，算是收复失地。
这样的操作，遭受损失的自然就是cvs，他们有不少药物处方权都被抢走了。
再加上沃格林因为引入了第九实验室的保健品后，名声大噪，客流量猛增。
这就导致同行业的cvs竞争力和收复都大幅下降，再加上现在收到大流行病的影响。
他们就算想要和沃格林对抗，也是无能为力了。
只能眼睁睁的看着沃格林，在曼哈顿横扫了三家店铺。
而与此同时，沃格林也没有放慢在整个北美扩张收铺的步伐。
光是这段时间，他们在整个北美地区，就又收购了五百多家店铺。
这些店铺，有一部分是他们以前放弃的失地，还有另外一部分，则是他们新开发的地区。
要知道米国的中上阶级的居住区，可不是一层不变的。
最近几年，就有不少明显的变化。
而最主要的变化，就是在加州的大湾区。
其实主要也是因为最近几年互联网的大发展，早就了大量的百万富翁和千万富翁。
而这些人，有很多都在硅谷附近的大湾区买房置业了。
所以很多人不知道，最近几年米国的大湾区一带，才是米国房价最高的地区。
甚至如果按住房价格来算，他们这里的房价，都已经一度逼近纽约了。
以前沃格林在这一带，开设的药店还不算多。
而这次，他们主要就在这里开了很多家分店。
当然他们也只是先买了房子，至于装修开业，那都要等到疫情结束之后，才会开始。
并且，他们还在海外，也进行了同样的操作。
比如在澳洲，新西兰，和英国，他们也都购买了很多商业地产。
就等着从新恢复元气之后，在大展拳脚了。
而这一部分购入地产的款项，自然全都来自于南十字星银行。
光是这一波，他们就从南十字星银行，拿了超过五十亿美元的贷款。
利率，那自然是极低。
而南十字星银行，则是通过同行拆借的模式，利用黄金，钻石抵押的形式，从米国其他银行拿的贷款。
在大灌水时代，米国银行的钱，可是非常便宜的。
甚至很多银行都在为了怎么把钱放出去而在发愁。
其实大家都知道，这次美联储大灌水，主要目的是为了承托米国股市。
美联储是希望钱能流入到股市的，可现在实体经济就这个吊样。
很多企业都没有开工，哪家银行吃了熊心豹子胆，敢把钱放给企业？
所以很多钱，都是在银行系统内部空转的。
而这样空转，也是要有成本的。
如果是以前，银行们还有其他办法。
那就是本国企业如果不行，那就把钱放给外国企业。
毕竟大面积的印刷美元，不就是希望全世界帮米国买单的吗？
米国企业不缺钱，他们就把钱放给国外那些看起来还不错的企业。
最后在利用金融剪刀差，到国外去收割一波韭菜。
但现在是整个世界的经济都处于停摆状态，只有h国的企业已经全面复工生产了。
但是因为某些特殊的原因，他们又不能像以前那样把钱放给h国的企业。
所以现在有个南十字星银行突然跳出来，要从他们这里拆借。
他们自然是万分乐意，更何况这家银行提供的可是真金白银的抵押物啊！
钻石且不说，黄金那可是所有银行最爱的硬通货抵押物，比什么房产股票都强一万倍。
所以米国这些银行，那都恨不得直接负利率把款子放给南十字星银行，而且拆借的期限那是时间越长越好。
你别以为这样他们会亏，他们手里有实体黄金，那就能从其他行，甚至美联储加杠杆，搞来更多的钱。
有更多的钱，他们就可以放更多的项目。
所以就算从南十字星银行身上不赚钱，他们还可以从别的项目上赚钱。
所以你可别以为这些银行是煞笔，人家可精着呢。
而南十字星银行，则转手把这些钱全都放给了沃格林。
因为沃格林按照目前这个趋势看，那肯定是稳赚不赔的。
别的不说，就说最近一段时间，他们光是代理第九实验室的保健品，那都买疯了。
百分之三百的暴利啊！
再加上这个莲花清文萃取物，那你妈更不得了。
还有他们这个自助体检中心，一次体检就要一千美元，可即便如此，在网上的预约都已经疯了。
光是预付款，他们都收了几个亿了。
一千美元一次自助体检，你听着可能会觉得很贵。
但你问问那些预约的人，他们只会觉得很便宜。
因为这年头，你随便去米国哪家医院，进行一次全科体检，看看要多少钱？
别说验血，光是一个ct片，就敢要你千把块了。
所以一千块一次自助体检，对于米国人来说，已经是非常便宜了。
而这还没在全球范围内铺开，只是在米国呢。
将来等到沃格林把在五眼联盟和欧洲的分店全都铺开之后，到那时他们的盈利能力只会更强。
所以南十字星银行，丝毫不觉得贷款给沃格林有什么问题。
反而是有钱一起赚才对。
至于沃格林此前，从其他银行和金融机构的贷款，现在则已经被他们从南十字星银行搞来的专项贷款给还掉了一半。
至于另外一半，他们也用新的低利率贷款给替换掉了。
反正通过这次调整之后，沃格林肯定是从获新生了。
而海伦和张伯伦，也重新拟定了未来沃格林的发展定位。
以前沃格林的目标还只是做全米国的第一连锁药店。
而这次之后，他们的目标，则是要做全球第一的连锁药店。
对于这个目标，肖锋倒也并不反对，有梦想总是好的。
而与此同时，他也把注意力放到了另外一件事上。
那就是何方舟最近又要展开的另外一项手术……
