2003重头再来  第八十章 验资

类别: 都市 | 商战职场 | 2003重头再来 | 玻璃烧杯   作者:玻璃烧杯  书名:2003重头再来  更新时间:2021-03-29
 
张标很郁闷,怎么说来说去好像自己的优势一点点被化解。

他以为李维是外地人,所以这些领导肯定会偏向他,但是现在这么一算,都是本镇上面的人,甚至于同村都可以算。

脸上渐渐阴沉下来,用什么方法破解呢?

提高价格?

试试看吧,还有一个就是看看能不能说服大部分股东。

李维不知道这群领导是什么意思?

就算是谈判也应该一个一个来,而不是把两个竞争对手放在一起来谈,这样他们可根本占不到好处。

想要利益最大化,肯定是分开谈比较好。

就在李维思考的时候,张标走出办公室。

李维若有所思的坐了下来,双方开始就价格,进行更深入的交谈。

对方一开始就很强势,价格要到300万。

李维当然不干,虽然300万不亏,但是他也不是傻子,至少从今年的价格来看,230万绝对没有贱卖集体资产的嫌疑。

毕竟只有170多亩的地,建筑全部是90年代初期的,很多厂房肯定要推倒重建,也就3层办公楼值点钱,但是修建的也是非常老气,更不用说每一层只有一个公共厕所,而且二三层还是宿舍楼,居然还只有一个澡堂。

那里的装修就不用说了,水泥地面,石灰墙面。

这个厂房根本就没有装修一说,红砖全部露在外面。

“对了,那个张标,你们有没有验资的?”

众人一愣,然后集体沉默。

“你们也找一个像样一点的人啊,昨天他堵了我的车,还威胁我,今天摇身一变,他又变成了我的竞争者。

这让我不得不怀疑,他来此的目的。”

“咱们先休息一下”

主持人发话,李维是乐见其成。

而另外一边,张标就被问糊涂了。

什么验资?

他哪里有资金去验,一验就暴露了。

闹出一个乌龙,所以再次谈判的时候,对方明显底气不足。

张标没有资金支持,就算他提出两年内付清,也不能取信于领导。

你现在连15万资金都拿不出来,让他们怎么相信你在两年之内付清200多万?

所以对李维他们必须做出一定的让步,但是又不能太明显。

所以他们价格降到270万。

“领导,我这个人从来不玩虚的,我买下这里就是为了存放我的半成品,也许也会成为一个加工基地。

我甚至可以为当地提供不少的工作岗位。

但是这有个前提,我认为值才行!

整个园区什么情况你们应该比我更了解。

你们一定很好奇,我为什么会选这个偏远的地方?

说偏远不为过吧!”

看到几个领导脸色有些不忿,李维停下了自己的话语。

这里真的是地处偏僻,没有一条主干道不说,连镇上的主干道都只能勉强过两车。

可想而知,这里虽然经过90年代红火的发展,但是好像什么都没留下,当年农用车的红利,他们抓住了一点点尾巴,但是瞬间就没落了。

现在可以说是一地鸡毛,那些老板跑得跑路,好多拖欠工资近一年,留下的都是破败不堪的厂房。

桔胜是集体企业,所以没地方跑,这才是李维首选的目标。

因为他的纠纷可能是最容易解决的,现在的百姓还是非常信服政府的。

所以李维觉得自己并没有说错,这里不仅偏僻,而且萧条。

他能来这里投资,就应该受到对方的欢迎。

“而且,你们给我的资料上面显示,桔胜还欠有农村信用社65万左右的贷款,今年年底是需要归还的。”

说到这里对方脸色更难看了,这60多万款项就是为了遣散员工的。

年初的时候由政府牵头向农村信用社贷款62万,也不知道怎么操作的,居然一年才3万利息。

年底的时候政府归还,但是现在很显然,政府的日子也过得紧巴巴的,哪里有钱还?

“230万,当年我们投资的就不止230万”

“那些机械我可没用,我就是看这些机器还可以当做废品卖一卖,也许能卖个二三十万,我才出到230万。”

李维的意思很明显,你们也可以把这些机器自行去卖掉,我减掉三十万就行了。

他们怎么可能不知道?这些机械只能做废铁卖了。

确实值不了多少钱。

当年投资很多钱那又怎么样?

这些钱都被一些硕鼠慢慢的龃掉了,当年这个镇多红火,李维的三姨能嫁到这里来,一大原因就是三姨夫家比较富裕,当然也有三姨父非常勤快的原因。

集体企业的管理者,政府已经通过,其他就好解决了。

最后价格是235万,李维做出了部分的让步,这是他能接受的底线了。

当然,几年之后这个园区光收租金每年就是百来万。

不过有个前提,有人来租才行。

很遗憾,这里地处偏僻,政府其实也想方设法把这个厂房租出去,不过显然没人愿意来。

现在厂房全部集中在沙市南部,在东北部,这里靠近柳阳,城市发展与这里毫无关系,哪怕十年之后依然如此。

桔胜对面的元福车业也倒闭了,以前这里也是工业强镇,但是很遗憾,由于农用车市场萎缩之后,这里的工业立马萧条,到今年,这里的工业企业剩下不到10家。

有谁会愿意来租这里?

当然沙市的城市发展,会将工矿企业全部往周边的郊区,城镇或者其他的县市迁移。

那个时候这里就迎来机会。

第1个机会马上就要到了,05年高速路口的修通,会给这个镇上带来商业的活力,当然前期肯定不显。

而且这个高速路口不属于这个镇,只是离桔胜比较近而已。

李维为什么选择这里,就是因为将来这里能够源源不断的为他提供现金流。

要知道15年之后,这里每年的租金多达600多万,而且想要租这里的人,依然源源不断。

这就说明正规厂房,有证的真的很赚钱。

特别是现在还这么便宜。

李维期待沙市的城市发展,比上辈子能够更加的快速。

这样他就能够早一步将厂房租出去,然后更快的为自己提供丰沛的现金流。

这当然是痴心妄想的,它不是亚马逊的蝴蝶,扇不动龙卷风。

不过倒是可以想想办法。

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