重生之大厂崛起  第130章 结交

类别: 都市 | 商战职场 | 重生之大厂崛起 | 黄昏哥斯拉   作者:黄昏哥斯拉  书名:重生之大厂崛起  更新时间:2021-03-29
 
李凯对刘铭的谦逊非常满意,便主动做东道主替卢阳给刘铭介绍桌上那十几组单元的优劣。

刘铭一看之下,暗骂卢阳不是东西,这组合无论是地段还是价格,均比他之前拿给自己的那个组合好了几个档次!

在刘铭和卢阳的阿谀捧吹之下,李大公子豪气的选定了五套别墅。

卢阳惊异的望向刘铭,这小子的推销话术竟然比他还要高明,把李凯哄得笑声不断,不过卢阳却从未想着提醒自己这位大学同学,毕竟买得越多,自己的业绩也就越高,他还乐不得刘铭跟自己在这里一唱一和的配合。

刘铭注意到,李凯并没有选择十分顶级的豪华别墅,比如浅水湾道、加多利山、宾吉道这样的富人社区,而是挑了跑马地,清水湾这种后兴建的别墅区,刘铭瞬间便明白这小子的目的了。

“TNND,这帮大佬们泡妞还真豪气啊!”刘铭暗骂道。

待到李凯选定别墅之后,卢阳在一边用计算机飞快的计算价格。

刘铭则走过去,对卢阳道:“卢经理,我有话跟你说。”

两人来到另一边,刘铭低声说了几句。

“什么!?没钱?”卢阳乍一听,气得好悬就要高声喊银行保安,这不是骗子吗!没钱,你刚才跟李凯聊的这么开心,还一起商量着选楼盘!?

刘铭耸了耸肩,无辜道:“卢经理,我本来是要租一栋写字楼的,是你向我推销楼盘,我还没确定买不买,你又向我引荐那边那位李公子,跟他合伙拿组合,我怎么知道他要买这么多组合!?”

“这……”卢阳一时语塞,对啊,人家始终都在说想买一栋写字楼,结果自己的大主顾一来,下意识觉得两人需求契合,便撮合到一起了,没想到这里面的数量差了这么多。

卢阳一回头,见李大公子连支票夹都拿到手里了,眼见就要付钱的节奏。自己若这时候说交易出现纰漏,恐怕他这个经理也就不用在恒生做了,想到这里,卢阳头上的汗珠子劈里啪啦的往下掉。

卢阳嗓子发干地问刘铭道:“那刘先生,您也知道,这五个组合可以说得上是最优质的楼盘了,您能不能……”

刘铭摊了摊手,“卢经理,我倒是相信你不会骗我,可我要那么多楼盘做什么?如果一两年租不出去,我就亏大了!”

卢阳小心翼翼地劝道:“楼市不会永远跌下去的,做投资也是好的啊,这样,我可以跟总部申请,给你最高优惠。”他已打定主意,将李凯要的别墅价格拉高一些,再将其他单元价格降下来,尽快成交,李凯根本就不会在意这些细节。

刘铭故作为难道:“投资也不是不可以,可我都说了手头没有那么多钱哪。”

“那您这次带了多少?”

“800万!”

“咳,”卢阳一口老血都涌到嗓子眼儿了。

刚才他核算李公子选中的那五个单元组合,除去别墅单元,与9处分布港岛、九龙的普通住宅及公寓合计6000尺,仍有6块工业用地共计200亩,6栋写字楼建筑面积共计24万平尺,另外还有西贡附近一处未开发的小岛。

“刘先生,这五个单元,除去被李公子选走的别墅以及住宅公寓,您一共还需要支付5800万港币……”

刘铭笑了,一边欣赏那几张单元组合,一边问道:“卢经理,那你觉得我该怎么办?”

“这,”卢阳现在也已是骑虎难下,回头看了看李凯,咬了咬牙,道:“刘先生,这些单元我一共只收您5500万港币!剩余款项可以用这些单元在我们恒生银行做抵押贷款。一般来说,您初到港岛,是没办法做抵押贷款的,只有我们银行可以给您这个优惠政策,条件是房产五年内不转售。”

刘铭一副恍然大悟的感觉,“原来可以做贷款,唉,本来我们只是个做工程咨询的公司,却被卢先生你一把拉进局里来,莫名其妙的就背负高额的贷款利息,我怎么跟我的合伙人解释呢?”

“那刘先生您的意思?”

“4000万,首付700万,余额贷款二十年,贷款利息不能超过3%!”

卢阳听了之后,眼前一黑,险些晕了过去,这简直就是在打劫银行!

“刘,刘先生,你这样做让我很为难!”

刘铭笑了笑,低声道:“我给你出个主意,那位李公子可是真正的大佬,他是不会在意你往别墅总价上多添个一两千万的。”

卢阳心里暗苦,这还用你说,问题老子已经给他那别墅加了不少价了,再加就要到顶级别墅区的单价,不过看到刘铭这一脸无所谓的样子,他只好硬着头皮重新核算双方的付款金额。

最终,5个组合以刘铭出4000万得到6栋写字楼与6块工业用地,外加一个荒岛,而李凯出6100万得到5栋别墅外加9套住宅公寓,拆分成交,恒生银行总部给卢阳的限额是1亿,客户经理卢阳则拿到100万的佣金。

对身家几十亿的李凯来说,6100万五套别墅果然是洒洒水,正好拿来送小明星。卢阳忙前忙后的为二人办理过户手续,刘铭则与李公子谈笑甚欢。

刘铭颇为钦佩李家族长的长远目光,刘铭曾仔细研究过早期李家的发迹史,有迹可循的,可以总结出四个字——颠退李进。

利用不列颠国二战受剧创,全球战略收缩的当口,李家族长抓住这个历史机遇,主动亲近英资,获得对方的好感,最终当不列颠人撤离时,他以极低的价格吸纳这些被不列颠人抛售的资产,港口码头、商业大厦、工业地皮,创造一个个以蛇吞象的奇迹,最终崛起于香江。

刘铭突然想起了一件事情,便开口道:“听闻贵公司早在上世纪九十年代,便已经布局整个亚洲的通讯市场,甚至还包括天竺,真是大格局大气魄啊。”

李家进军天竺市场,也同样是接手了不列颠沃大丰在天竺的通讯市场份额。

李凯笑道:“这种朝阳产业,越早进入回报也就越丰厚。”

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