即便没法买回汤臣一品的豪宅,罗丞只能自己买一栋别墅了,如今他身价130亿了,百亿富豪,在魔都都没有一栋别墅也太不像话了。
不过在哪儿买别墅呢?
随后罗丞查了查魔都各大别墅区的价格。
九间堂别墅,一套:9000万1.6亿
中粮海景壹号,一套:7500万2.0亿
华侨城苏河湾,一套:2500万2.3亿
绿城黄浦湾,一套:3000万2.6亿
汤臣一品,一套:8000万2.4亿
世茂佘山庄园,一套:4200万3.0亿
绿城玫瑰园,一套:1.0亿1.3亿
华洲君庭,一套:1.6亿2.2亿
檀宫,一套:4.0亿
合生东郊别墅,一套:1.0亿以上
罗丞仔细看了看各大别墅区的风格,檀宫的别墅基本上被富豪们买光,剩下的罗丞也看不上。
之前罗丞去过红日药业董事长姚长青家里做客过,是在合生东郊别墅区,价格将近1.8亿。
想了想,罗丞给姚长青打了一个电话,询问了一番。
电话里姚长青说道:“罗总,我旁边之前有一栋别墅,价格2亿,不过半个月前被人买下来了,剩下的一栋价格1.1亿,就是面积有点小,你要不过来看看?”
之前姚长青就邀请罗丞在东郊别墅区买一栋别墅做邻居,不过当时罗丞没有买,在杭市西湖区买了白晴家的别墅,花掉2亿,之后在魔都买别墅的事情就耽搁了下来,现在想要买2亿的别墅都被人买走了,还剩下1.1亿的,面积还小,罗丞又想了想,还是算了。
这时候扫到一条新闻。
江茜土豪投资1200万建别墅,占地面积2000平,超级霸气!
罗丞看了看别墅的图片,乡村自建别墅,非常好,别墅前还挖了一个上千米大鱼塘,旁边还有大花园,这样的别墅庄园,放在魔都繁华的地区的话,起码要几亿的价格。
“干脆买别墅先不急,以后丞天控股设立地产公司,那一块地,然后自己给自己建一栋超级别墅那多好。”
罗丞打算以后设立丞天地产公司,然后买一块地,给自己建造一座超级大别墅。
想了想,罗丞在丞天控股的客户群里说了一下。
“男神,自己买地建造一座大庄园最适合。”
“男神你要买地的话,随时可以来找我,我们公司有不少空闲的土地。”
“男神,我是开放商,我给你建造别墅,价格给你最优惠。”
“男神,你打算花多少钱来建造超级大别墅?”
魔都金融男神:“前期3亿,后期还会追加几亿,我要建造魔都第一庄园!”
丞天控股的客户中有一位大型地产商,还是上市地产公司,叫阳光地产集团,它的总股本是41.4亿股,股价如今处于7元一股,市值将近290亿。
阳光地产集团的创始人,董事长叫顾伯江,持有阳光地产集团16的股权,他投资了丞天私募基金1亿。
顾伯江:“男神,我们阳光地产集团之前拍下一块地,还没有用到,你想自建别墅的话,我们阳光地产集团可以用那块地给你建造一座超级庄园,给你找最好的设计师,工程师,建筑师,按照你的要求,为你建造魔都最顶级的庄园。”
罗丞问道:“那块地在哪儿?”
顾伯江连忙说:“在复旦大学巴林小区旁,占地10亩,我们阳光地产集团原本是打算建造成为一栋栋小型别墅的,不过后面耽搁了下来,目前这10亩地还空置着,男神你如果想要自建别墅的话,这10亩地可以用来建造属于你的大别墅。”
“这块地当时我们拍下来的时候,一平方是4万,当时花掉了2.66亿”
一平方是4万,10亩地那是6666平方,总价格是2.664亿,当时阳光地产集团拍下来,就是想在巴林小区旁建立一个小型别墅小区的,后面耽搁了下来。
“老顾,我们面谈。”
罗丞当即约了顾伯江到复旦大学旁的甲辕精品大酒店。
傍晚6点,罗丞跟顾伯江一起在酒店用餐。
“顾总,这块地怎么迟迟不开发?”罗丞好奇的问道。
顾伯江苦笑道:“最近地产行业并不是那么乐观,独栋小别墅也不是那么好卖,所以就暂停了巴林别墅项目的开放。”
罗丞忽然又问:“顾总,有什么难言之隐?”
顾伯江一愣,微笑问:“罗总为什么会觉得我有难言之隐?”
罗丞笑道:“这阳光地产集团之前的股价从9元一股暴跌至4.1元一股,然后又暴涨上来至8元一股,显然是有很多资金急着护盘,将股价拉上来,这股价走得非常异常,我想公司应该出现了一些问题。”
顾伯江内心大惊,没想到罗丞从阳光地产集团的股价走势图上就察觉到了问题,实在是让他佩服。
他叹了叹气,苦笑:“其实我们阳光地产之前在地产行业最火的时候扩张盲目了,当时阳光地产集团的资金已经紧缺,我为了拿下杭市的一个大项目,抵押了阳光地产集团的股权给银行们,弄到了80亿资金,击败了阳光地产集团的对手杭市滨江地产集团,结果没想到这80亿的投资的大项目进展非常不顺利,资金回笼很难,前不久遭到了空头的做空,股价从9元一股跌至4.1元一股,而银行那边要求我们护盘,不然就强行平仓,所以我们只好调集资金护盘,将股价拉到了8元一股。”
罗丞:“顾总,这次你可能麻烦了。”
顾伯江:“哎,我也没想到地产行业变得如此不景气,杭市那边的大项目资金回笼很糟糕,一些期房面临烂尾。”
“股市上一些大游资开始做空阳光地产集团的股票,我们也不得不护盘,如果不护盘的话,股价跌至3元的话,那么就到了强行平仓线,阳光地产集团就彻底完蛋了。”
“这杭市滨江地产集团还在背后落井下石,想要趁火打劫一番。”
罗丞问:“杭市滨江地产集团背后的老板似乎就是秦齐海?”
顾伯江点了点头:“嗯,它背后是秦齐海!”
“目前秦齐海正在步步紧逼,想要一口吞下我在杭市的大项目。”
“我正纠结要不要先从杭市的项目中撤退,回笼资金解决银行方面的债务。”
秦齐海没少给罗丞搞事情,多次让丞天控股旗下的子公司吃大亏,罗丞一直想找这货算账。
话说秦齐海还是挺有本事的,旗下的拥有多家公司,这杭市滨江地产集团只是秦齐海旗下的一家上市公司之一,目前秦齐海的身价比罗丞还高很多,身价几百亿。
而罗丞身价只是130亿而已。
在实体行业,罗丞旗下的公司是都不过秦齐海的,但是可以支持秦齐海的对手阳光地产集团。
这秦齐海想要吞掉阳光地产集团在杭市的项目,而阳光地产集团如今也缺钱,罗丞正好支持阳光地产集团,偏偏就不让秦齐海这家伙得逞。
罗丞当即道:“顾总,你们阳光地产集团缺资金的话,这巴林校区旁边这块地,我可以先直接买下来”
“然后你们阳光地产集团帮我建造魔都第一庄园。”
“前期的费用,我先支付你们4亿,包含了买地的钱,你们买的价格是2.66亿,我给你们2.8亿的价格,整个大庄园由你们建造完毕后,我再支付你们后续的费用,就按照市场的价格。”
顾伯江一听,顿时大喜,马上可以回笼4亿资金,对于阳光地产集团来说,那是无疑是雪中送炭。
2.8亿的土地价,10亩地,6666平方米,当时他们每平方只是4万的价格,罗丞多给了1340万,剩下的1.2亿是别墅的初期建造费用。
“罗总,实在是太感谢你了。”
“我们明天就去看看那块地,我让建筑师,设计师团队为你参谋。”
“好!”
翌日,周五,罗丞,顾伯江以及阳光地产集团的高管们,带着设计师团队,建筑师团队来到了巴林小区附近的那一块面积10亩的地上。
罗丞说出了自己的想法,建造一个10亩的大庄园。
要知道这10亩地大约有6666.67平方米,大约相当于10个标准尺寸的篮球场那么大,非常宽敞。
这块地将建成一座大庄园。
里面又有花园,凉亭,小湖泊,假山,直升机停机坪···露天游泳池,各种娱乐设施。
还设计地下车库··以及地下安全屋的建造。
别墅采用什么样的设计风格,别墅内部如何布局,还要从风水方面考量···
连续3天3夜,按照罗丞的要求,团队做了一个初步方案,包含了装修费用,这栋大庄园的预算是20亿!
建成后,这将是魔都第一庄园,豪华奢侈至极!
从设计,到建造,装修的话,预计需要超过1到2年。
按照自己要求建造的别墅,总比去买一栋别人建造好的别墅强。
“这个庄园就取名丞天庄园!”罗丞吩咐道。
“是,罗先生!”整个设计师,建筑师团队都被眼前的神秘男生给惊颤了。
接着罗丞先支付了4亿的费用,中期再支付6亿,完工后,再支付10亿。